Conocido como El corazón de Dixie, el estado de Alabama actualmente cuenta con más de 1,65 millones de propiedades como consecuencia de los múltiples procesos de remates o de las ejecuciones hipotecarias que se realizan diariamente. Estas propiedades se encuentran distribuidas por todo el territorio; sin embargo, la mayoría de ellas se encuentran en las ciudades de Montgomery y Birmingham, la ciudad más poblada del estado. Aunque actualmente en el estado de Alabama las ejecuciones hipotecarias judiciales son escasamente realizadas, la legislación actual permite que se puedan ejercer tanto el proceso de ejecución hipotecario judicial y no judicial cuando un prestatario ha incumplido con alguna de las estipulaciones realizadas en el escrito de hipoteca. Sin embargo, la ley del estado permite que todos los prestamistas puedan estipular una escritura de fideicomiso o un poder de venta siempre que concedan un préstamo hipotecario para vivienda, es por ello que el proceso judicial se efectúa, casi siempre, cuando hay problemas con el título de la propiedad o cuando el prestamista no ha estipulado, obviamente, una escritura de fideicomiso con su prestatario.

En Alabama, al igual que en muchos otros estados, cuando el prestamista posea una escritura de fideicomiso por un préstamo que ha otorgado, tiene el derecho de vender la propiedad que ha servido como garantía, sin la necesidad de recurrir a los tribunales, en caso de que el prestatario no pague. Cuando esto sucede, es decir, cuando el prestatario se atrasa en los pagos o no cumple con cualquiera de las cláusulas hipotecarias, él tendrá una oportunidad más para pagar el saldo total del préstamo antes de que el prestamista autorice la venta de la propiedad. Si no lo hace, el prestamista podrá proseguir a la venta por medio de un representante u abogado capacitado para ello. Pero cuando en un préstamo hipotecario, no existe ni escritura de fideicomiso ni poder de venta que se pueda ejecutar cuando el prestatario haya incumplido, el prestamista tendrá que realizar un proceso de ejecución hipotecario para obtener una orden judicial que le permita realizar la venta de la propiedad, pues sin esta, el prestamista no tendrá derecho a efectuarla.

En el estado de Alabama, el proceso de ejecución hipotecario judicial se lleva de la siguiente manera: es necesario principalmente que el prestamista presente una demanda para lograr obtener la orden judicial que le permita vender dicha propiedad. Y aunque la ley no lo exija, en algunas hipotecas se obliga al prestamista a notificar al prestatario sobre el incumplimiento durante 10 o 30 días antes de que se inicie el proceso de ejecución hipotecaria. Ya cuando el prestamista obtiene la orden, la venta se llevará a cabo en la corte del condado donde se encuentre la propiedad.

Esta venta se hará por medio de subasta, en donde la propiedad quedará a quien haga la mejor oferta de remate o al mejor postor, pero es requisito que antes de efectuarse el proceso de remate, se haga la publicación de la venta, 4 semanas antes, en el periódico del condado en donde esta la propiedad. Este proceso de ejecución hipotecario no tiene un termino de tiempo especifico, pero generalmente lleva de 30 a 60 días. Sin embargo, según la legislación de Alabama el prestatario tiene el derecho de pagar la deuda en cualquier momento y detener el proceso de ejecución hipotecaria hasta el día antes de la venta de ejecución hipotecaria e incluso tiene el derecho de redimir la propiedad después de la venta de ejecución hipotecaria, hasta un año después de la fecha del remate hipotecario.