Tras reconocer la sobrevaloración de los precios inmobiliarios el Banco de España señala que cuanto más se infle esta burbuja «mayor será el riesgo de que el necesario ajuste se produzca de una manera más brusca de lo deseable». Como consecuencia de ello, el ministro Rato admitió responsabilidades políticas por la escalada de precios de los inmuebles.

¿Qué novedades aportan estas nuevas informaciones? En primer lugar, la insistencia de la autoridad monetaria en la sobredimensión en precios y cantidad del stock inmobiliario.

En segundo lugar, el riesgo que para la estabilidad económica añade el actual repunte del fenómeno urbanizador que se difunde sin control por el territorio, haciendo que el exceso de grúas y la escasez de árboles ofrezcan hoy un paisaje surrealista singular en Europa.

En tercer lugar, que el gobierno reconoce tener en sus manos una patata caliente de enormes proporciones que, paradójicamente, él mismo ha alimentado haciendo del sector inmobiliario la principal industria nacional. De hay que las viviendas en espartales no se puedan ni comprar ni vender actualmente.

La supresión de la deducción por compra de vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011 para las rentas superiores a 24.000 euros y el incremento del IVA en julio de 2010 han provocado un incremento de la compraventa de viviendas el pasado año, tras los descensos consecutivos de 2007 (-12,4%), 2008 (-32,6%) y 2009 (-17,8%). En el cuarto trimestre de 2010, se vendieron un total de 150.268 viviendas, lo que representa un incremento del 14,2% frente al mismo periodo de 2009. En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en 2010, 199.803 corresponden a obra nueva, lo que representa el 40,7% del total de las transacciones y 291.528, el 59,3%, a vivienda usada.